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万达称马德里大楼正在评估 政治因素拖累其投资
作者:欧冠杯下注 来源:欧冠杯下注 点击: 发布日期: 2021-05-10 17:31
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(原标题:记者调查:万达集团一只脚踏出西班牙)万达集团在世界多个房地产投资项目中取得了成功,在西班牙遇到了障碍。据记者介绍,现在万达已经把一只脚踩出西班牙了。万达集团申请人扩建西班牙马德里市中心的地标性建筑西班牙大楼已经晚了两年,至今还没有被认可。据万达集团内部人士透露,马德里市政府对双方在关键问题上的分歧缺乏合理的专业说明。 不得已,万达开始解雇总承包团队,开始评价销售这个项目。马德里地标性建筑2014年6月,万达集团以2.65亿欧元收购并结算西班牙大厦,引起普遍关注。...
本文摘要:(原标题:记者调查:万达集团一只脚踏出西班牙)万达集团在世界多个房地产投资项目中取得了成功,在西班牙遇到了障碍。据记者介绍,现在万达已经把一只脚踩出西班牙了。万达集团申请人扩建西班牙马德里市中心的地标性建筑西班牙大楼已经晚了两年,至今还没有被认可。据万达集团内部人士透露,马德里市政府对双方在关键问题上的分歧缺乏合理的专业说明。 不得已,万达开始解雇总承包团队,开始评价销售这个项目。马德里地标性建筑2014年6月,万达集团以2.65亿欧元收购并结算西班牙大厦,引起普遍关注。

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(原标题:记者调查:万达集团一只脚踏出西班牙)万达集团在世界多个房地产投资项目中取得了成功,在西班牙遇到了障碍。据记者介绍,现在万达已经把一只脚踩出西班牙了。万达集团申请人扩建西班牙马德里市中心的地标性建筑西班牙大楼已经晚了两年,至今还没有被认可。据万达集团内部人士透露,马德里市政府对双方在关键问题上的分歧缺乏合理的专业说明。

不得已,万达开始解雇总承包团队,开始评价销售这个项目。马德里地标性建筑2014年6月,万达集团以2.65亿欧元收购并结算西班牙大厦,引起普遍关注。有数63年历史的西班牙楼科新巴洛克风格,低107米,占地4659.3平米,其鼎盛时期具备住宅、办公楼、酒店和商业中心等多种功能。建筑正面外墙的红黄色和西班牙国旗的颜色完全相同,很受西班牙人欢迎。

1970年代以后,该建筑的功能开始衰退,经济危机后几乎处于废弃状态。西班牙大厦几易主,2014年6月前曾科西班牙仅次于银行桑坦德银行。西班牙大厦是万达集团在西语国家的首个投资项目,也是万达全球发展战略的构成部分,万达当然期待项目成功。

但是,马德里市政府明确提出的低107米的建筑正面墙是前所未有的,欧洲古建筑正面墙最低40米,再低就有安全上的危险。正面墙的修理是重要的分歧,万达集团内部人士透露,双方在西班牙大厦正面墙的修理中没有分歧。为了解决问题的分歧,马德里市长卡梅纳于4月6日给万达集团马德里项目公司总经理写信,在文物保护部门的许可下,可以逐步审查建筑维修。也就是说,建议万达重新开始工作,进一步明确提出申请人,可以避免改建许可审查在法律条例理解方面的分歧。

马德里市政府建议万达今年7月16日开工。但万达方面担心分阶段审查,指出有利于有效科学的组织施工管理。例如,在施工招标方面,具体标书的内容投标书内容,承包商也不能合理公平投标,最重要的是不能科学制定施工设计方案,可能会影响工期和质量。建筑正立材料、墙体结构、部件安装质量等整体一致性也不受影响。

另外,卡梅纳在信中拒绝万达再次提出详细的改建计划。万达回应,月底2015年7月1日按规定向市政府提交了一套关于建筑维修的原始申请人档案,约800页,其中还包括西班牙楼宇结构、安全性、周边交通等内容。万达指出,没有适当地再次提交某种程度的文件。

乔专业从事建筑设计和翻新约30年。他说,美国和英国有专业的行业合同条件体系,行业法律法规具体规范,但西班牙建筑业没有规范,政府没有道德规范。

西班牙大厦是马德里市保护建筑。根据西班牙城市建设的规定,如果某个被列为受保护的建筑物在技术上不能保持列为维护表的某个构成部分,申请人可以撤去,根据原来使用的材料、原来的样式和大小重新安装。一般来说,西班牙受保护建筑的主墙面不能随意拆除。


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